Los precios de las viviendas continuaron al alza en el pa\u00eds en 2022 con un repunte del 8.9 por ciento, el mayor en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os.<\/p>\n
Sin embargo, en esta frontera se moder\u00f3 el aumento con una apreciaci\u00f3n de 9.4 por ciento contra el 10.5 por ciento de 2021, arroj\u00f3 el reporte de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).<\/p>\n
Con la leve desaceleraci\u00f3n de los precios en 2022, Ciudad Ju\u00e1rez sali\u00f3 del \u2018top ten\u2019 de las ciudades con mayor encarecimiento de vivienda en el pa\u00eds, al bajar del lugar 9 en 2021 al 25 el a\u00f1o pasado.<\/p>\n
En 2022, las ciudades con mayor alza en el precio de las casas fueron Los Cabos, con 15 por ciento; Solidaridad (Playa del Carmen), 14.7%; Benito Ju\u00e1rez (Canc\u00fan), con 14.4%; Bah\u00eda de Banderas, con 13.8%; y La Paz, con 13.7 por ciento de aumento.<\/p>\n
A nivel estatal, los precios de las viviendas subieron 9.7 por ciento en 2022, un alza menor a la de 10.4 por ciento de 2021. As\u00ed, Chihuahua baj\u00f3 del cuarto lugar al 11 a nivel nacional con m\u00e1s encarecimiento.<\/p>\n
Gildardo Mu\u00f1oz, presidente local de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), consider\u00f3 que la moderaci\u00f3n en el alza de precios de vivienda en Ju\u00e1rez tiene que ver con la recuperaci\u00f3n de la din\u00e1mica en la proveedur\u00eda.<\/p>\n
Record\u00f3 que por la pandemia y crisis de transporte en el mundo, insumos importantes para la construcci\u00f3n escasearon y se encarecieron considerablemente, lo que impact\u00f3 en el costo de las casas. Sin embargo, indic\u00f3 que la inflaci\u00f3n y alta demanda sigue influenciando en los precios.<\/p>\n
A nivel nacional el \u00cdndice SHF de Precios de la Vivienda en 2022 present\u00f3 un crecimiento de 8.9 por ciento, que es un alza mayor a la de 2021, que fue de 7.9%, y la de 5.8 por ciento en 2020.<\/p>\n
En cuanto a aval\u00faos se registr\u00f3 un descenso del 11.7 por ciento respecto a 2021.<\/p>\n
El \u00cdndice present\u00f3 tambi\u00e9n una variaci\u00f3n de 9.9%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aument\u00f3 8.1 por ciento durante 2022. En este per\u00edodo se observ\u00f3 una proporci\u00f3n de viviendas usadas de 60% y de 40% en viviendas nuevas.<\/p>\n
El \u00cdndice SHF para casas solas creci\u00f3 8.7% y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) se apreci\u00f3 9.1 por ciento.<\/p>\n
Para la vivienda econ\u00f3mico-social present\u00f3 un aumento de 8.7% y para la vivienda media-residencial increment\u00f3 9% en el acumulado anual de 2022.<\/p>\n
Al ordenar los precios de los cr\u00e9ditos hipotecarios de menor a mayor, a nivel nacional, se observa que 25 por ciento de las operaciones se realizaron por un precio igual o menor a 596 mil pesos.<\/p>\n
El precio mediano fue de 893 mil pesos, lo que significa que 50 por ciento de las operaciones en el mercado de la vivienda se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba.<\/p>\n
Finalmente, 75% de las viviendas se vendieron por menos de un mill\u00f3n 766 mil pesos y el resto por un precio superior.<\/p>\n
El aumento de los precios de las viviendas se da en un entorno macroecon\u00f3mico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creci\u00f3 3.6% en t\u00e9rminos reales en el cuarto trimestre de 2022, al compararlo con el mismo trimestre del a\u00f1o anterior, de acuerdo con la Estimaci\u00f3n Oportuna del PIB publicada por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda (Inegi).<\/p>\n
El n\u00famero de trabajadores permanentes registrados en el IMSS creci\u00f3 3.2% comparado con el mismo trimestre del 2021, mientras que la inflaci\u00f3n medida por el \u00cdndice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) fue de 7.8%, y de acuerdo con Banco de M\u00e9xico la tasa hipotecaria promedio fue de 11.3 por ciento.<\/p>\n
Por entidad federativa, 16 estados presentaron variaciones mayores al promedio nacional, mientras que 16 registraron menores.<\/p>\n
En cuanto a municipios, en 35 las tasas de apreciaci\u00f3n estuvieron por encima del promedio nacional y en 39 por debajo de \u00e9ste, indicaron los datos de la SHF.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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